공인중개사 시험과목 구성과 학습 계획 세우기

2025년 공인중개사 시험 일정 안내

안녕하세요! 오늘은 많은 사람들에게 관심이 높은 공인중개사 자격시험의 2025년 일정과 과목 구성, 그리고 학습 계획에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다. 공인중개사는 부동산 거래와 관련하여 전문가로 인정받는 자격증으로, 부동산 시장의 변화와 함께 그 중요성이 날로 증가하고 있습니다. 따라서 이 자격증을 취득하려는 응시자들은 철저한 준비가 필요합니다.

시험 일정

2025년도 제36회 공인중개사 자격시험은 다음과 같은 중요한 일정으로 확정되었습니다:

• 원서 접수: 2025년 8월 4일(월)부터 8월 8일(금)까지
• 빈자리 추가 접수: 2025년 9월 29일(월)과 9월 30일(화)
• 시험일: 2025년 10월 25일(토)
• 가답안 발표 및 의견 제출: 2025년 10월 25일(토)부터 10월 31일(금)까지
• 최종 정답 및 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)

시험은 1차와 2차가 동일한 날 진행되며, 응시자는 원하는 과목만 선택하여 응시할 수 있습니다. 이러한 형식은 수험생들에게 유연성을 제공하나, 준비는 미리 철저히 해 두는 것이 좋습니다.

시험 과목 구성

공인중개사 시험은 크게 1차와 2차로 나뉘고, 각 단계마다 필수 과목이 있습니다. 과목별로 어떤 내용이 포함되어 있는지 살펴보겠습니다.

1차 시험 과목

• 부동산학개론: 부동산의 기본 개념, 감정평가론, 경제론, 정책론 등이 포함되어 있으며, 이 과목의 경우 대체로 수험생들이 쉽게 접근할 수 있는 난이도로 평가됩니다.
• 민법 및 민사특별법: 이 과목에서는 법률행위, 물권법, 주택임대차 보호법 등 부동산 중개와 관련된 다양한 법령을 다룹니다. 법적 용어와 개념이 많아 상대적으로 어려움을 느낄 수 있습니다.

1차 시험은 총 100분 동안 진행되며, 각 과목별 40문항씩 총 80문항이 출제됩니다.

2차 시험 과목

• 공인중개사의 업무 및 부동산 거래 신고에 관한 법령 및 중개 실무: 실제 중개 업무에서 꼭 필요한 법령과 실무를 심도 있게 다룹니다.
• 부동산공법: 도시계획 및 이용, 주택법 등 다양한 법률이 포함되며, 이 과목은 복잡한 법적 규정을 요구합니다.
• 부동산공시에 관한 법령 및 세법: 부동산등기법과 세법 등이 포함되어 있으며, 계산 문제도 다수 출제됩니다.

2차 시험은 1교시(100분)와 2교시(50분)로 나뉘며, 총 120문항이 출제됩니다.

합격 기준

공인중개사 시험은 절대평가 방식으로 진행되며, 합격하기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다:

• 각 과목에서 최소 40점 이상(과락 기준)
• 전체 과목의 평균이 60점 이상이어야 함

예를 들어, 한 과목이라도 40점 미만일 경우에는 불합격 처리되며, 모든 과목의 평균이 60점이 되지 않으면 합격할 수 없습니다. 특히, 1차 시험에 불합격할 경우 2차 시험 성적은 무효 처리됩니다.

효율적인 학습 계획

공인중개사 시험 준비를 위한 학습 계획은 다음과 같이 설계할 수 있습니다:

• 기초 다지기: 먼저 각 과목의 기본 개념과 이론을 이해해야 합니다. 처음에는 난이도가 높은 민법 및 민사특별법에 집중하고, 이후 부동산학개론으로 진입하는 것이 좋습니다.
• 문제풀이 연습: 기출문제 및 모의고사를 통해 실전 감각을 익히고, 각 과목의 출제 경향을 파악하는 것이 중요합니다.
• 스케줄 관리: 시험일 기준으로 역산하여, 과목별 학습 시간을 세분화하여 계획하시면 더욱 효과적입니다.

자신의 진도를 체크하며 공부하는 것이 중요하니, 정기적으로 학습 계획을 수정하여 동기 부여를 유지하세요.

결론

2025년 공인중개사 시험은 체계적인 준비와 철저한 학습이 요구되는 중요한 기회입니다. 과목의 구성과 합격 기준을 잘 이해하고, 효율적인 학습 계획을 세워 목표를 달성하시길 바랍니다. 부동산 분야의 전문가로 성장하기 위해 지금부터 준비해 나가시기 바랍니다!

자주 물으시는 질문